Анализ рынка земельных участков без подряда и под ИЖС

В коттеджном поселке Левшино покупателям предоставляется возможность приобрести участок под ИЖС, с последующим правом оформления прописки. Это особенно заинтеерсует лиц, которые желают перебраться на постоянное место жительства за пределы шумных городов.

Участок № 23
В поле
Площадь13,18 соток
Цена за сотку57 100 руб.
Участок № 28
У леса
Площадь14,32 соток
Цена за сотку49 000 руб.
Участок № 11
У Оки
Площадь16,38 соток
Цена за сотку66 300 руб.
Участок № 48
В поле
Площадь45,86 соток
Цена за сотку44 900 руб.
Участок № 40
В поле
Площадь19,45 соток
Цена за сотку101 000 руб.
Участок № 1
В поле
Площадь14,04 соток
Цена за сотку49 000 руб.
Левшино находится в окружении смешанного леса, на берегу полноводной и живописной Оки. Высокий уровень благоустройства поселка, его удобное расположение и развитая инфраструктура создают идеальные для проживания и отдыха условия.

По оценкам экспертов самым ходовым товаром на рынке загородной недвижимости являются участки ИЖС. Такие участки даже во время кризиса пользовались большим спросом. Сейчас же, когда ситуация в экономике стабилизировалась, интерес к участкам под ИЖС продолжает увеличиваться.

На что обратить внимание при выборе земельного участка?

Анализ рынка земельных участков без подряда и под ИЖС

Анализ рынка земельных участков показывает, что земельные участки под индивидуальное жилищное строительство пользуются большим спросом. Приобретение земли без подряда – очень выгодная и удачная покупка. В некоторых случаях покупателю предоставляется возможность стать собственником земли с уже подведенными коммуникациями.

В качестве основных причин высокого спроса на участки без подряда эксперты называют:

  • Доступная стоимость земли.
  • Снижение стоимости строительных материалов.
  • Возможность строительства дома собственными силами, исходя из наличия свободного времени и финансов.

Отметим, что в некоторых коттеджных поселках администрация предъявляет очень жесткие требования к срокам строительства и внешнему облику будущего дома. Это возлагает на собственников недвижимости дополнительные финансовые обязательства.

Основная проблема, с которой могут столкнуться покупатели участков без подряда, заключается в обещании администрации поселка в сжатые сроки провести все необходимые для жизни коммуникации – газ, свет, воду, построить дороги и обеспечивать развитие социальной инфраструктуры населенного пункта. В большинстве случаев реализация таких обязательств либо растягивается на длительный промежуток времени, либо так и остается нереализованной.

Чем руководствоваться при выборе участков под ИЖС?

Проведенный анализ рынка земельных участков 2012 года позволил выделить основные критерии, которыми следует руководствоваться при покупке участков без подряда:

  • Надежность и репутация застройщика.
  • Юридический статус земельных владений, документальное подтверждение права владения, статус отдельных объектов инфраструктуры.
  • Соотношение цены и качества.
  • Особенности расположения земельных владений, удаленность от МКАД, уровень развития инфраструктуры и перспективы.
  • Наличие дополнительных условий по вопросам дальнейшего участия в развитии и благоустройстве территории населенного пункта.

Покупка земли – дело довольно хлопотное и трудоемкое. Порой на сбор необходимых справок и документов может уйти не один месяц. Крупные строительные компании, которые имеют определенную репутацию, предлагают покупателям взять на себя все хлопоты и заботы, связанные с оформлением документов и права собственности на землю.

Анализ земельных участков ИЖС говорит о том, что большой популярностью пользуются земли, которые находятся в непосредственной близости от МКАД. В их число попали населенные пункты, расположенные в радиусе 50-80 км от столицы, рядом с которыми проходят транспортные магистрали. Особым спросом пользуются участки, расположенные в Серпуховском районе Московской области, а также в тех районах Калужской области, которые граничат с Московским регионом.

Мы организуем для вас экскурсию в поселок, чтобы вы могли увидеть Лёвшино своими глазами.

Заполните форму, расположенную ниже. Наши менеджеры свяжутся с вами, для уточнения деталей, чтобы сделать экскурсию приятной и запоминающейся.

...